魔盒｜续写一段尘封的时光

无情的高山 2021-10-15 · 最后回复来自

户型：四居室 面积：127平米 风格：现代简约 预算：70万元 地区：北京市

前言

●该项目是一个学区房改造，因为知道我们做过多年的房地产建筑设计，所以屋主在选购房屋前就找到了我们，希望我们能给些购房的建议，作为对屋主信任的回报，我们在陪同屋主看每一套备选房后都会做一个改造平面草图和屋主一起讨论。最终我们建议屋主选择了一套最老最破的房子。理由是这套房子改造后能更好的满足屋主的需求，房子很老但是房屋的结构和质量依旧很好。最终事实证明这个改造不仅满足了屋主的需求还带来了不少意料之外的惊喜。

●拆除的过程就像慢慢打开了一个时光的魔盒，我们意外的发现屋顶保存完好的木结构。触摸到木梁上的岁月的痕迹，我们的设计思路也被完全打开了。我们重新清理了木屋架，使老建筑痕迹得以保留，在选材和细部处理上我们充分考虑将时间元素融入设计里。

●这是一个典型的三代居家庭，两个老人，两个大人，两个小孩（8岁+2岁）。三代人都需要有自己独立的空间，同时还希望能有更多一起活动的空间。重点考虑两个小孩成长需求和保证两个老人相对独立不被打扰的生活。

项目信息
主创设计师：龙郁
施工图深化：李超
施工团队：张工团队
施工工期：7个月
完成时间：2021年
主要材料：桦木多层板、老木板、火烧木、石材马赛克

户型图

改造前：
优点：南北通透房间较多，有三个南向开间。对于这个年代的房子来说这样的户型已经是实属难得了。
缺点：走道太长浪费面积，客厅太小。餐厅厨房也太拥挤，不能满足全家6个人同时用餐。卫生间太挤干湿没分离。

改造后：
我们根据屋主需求和现场的情况对空间功能进行了重新的规划。户内只有一道东西向承重墙。所以们把最好的空间南向的三开间打通作为公区。北侧的厨房改到南侧，原厨房改为老人房。南向开畅大空间内利用岛台、餐桌和沙发形成回游流线。开敞空间北侧是一整面收纳柜，北侧四个卧室正隐藏在收纳柜后。卫生间干湿分离的同时还额外增加了一个独立的马桶间。利用坡屋顶的空间在厨房和儿童房上方设计了局部夹层，厨房上方为儿童活动区，通过餐厅楼梯能直接上到儿童活动区，也可以通过儿童房和活动区间的小门进入活动区，所以在一层公区、儿童房和儿童活动区之间就形成了一条双层的回游流线。

客厅

我们在这些突出的木板后面隐藏了led灯带，夜晚通过灯光也能形成很有质感的墙面效果。

从客厅望向另一端，空间层次和灯光都很丰富。

深灰色窗帘、白色吊灯和浅灰色沙发，经典的黑白灰组合。

客餐厨区全貌，老建筑通过改造后重新散发出它原有的魅力。

走廊

客厅走廊不仅连接了空间也划分了空间，走廊南侧是客餐厨区，北侧是四个卧室和卫生间。功能分区清晰。

客厅利用屋架的木梁在沙发边设置了秋千，大人在沙发休息时也能陪伴孩子玩耍。

餐厅

餐厅在整个公共活动空间的中间，贴近桌面的三盏吊灯将温暖的氛围聚拢起来。

我们为白色岩板餐桌配置了薄抽屉，餐桌也可作为书桌，手工台。孩子写作业、画画做手工时也能得到很好的陪伴。餐桌最多可同时容纳8个人同时使用。

岛台的面向餐桌的一边是吧台，男屋主常常会冲一杯咖啡在这里上网办公。